TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NAM KỲ LÂN
NAM KY LAN BLOG
Website: bất động sản
bất động sản là gì
Địa chỉ: 30 Đường số 14, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
SĐT: 0772464424
Email: info@namkylan.com
Nam Kỳ Lân lần 15
Cần thêm nhà ở giá rẻ tại TP.HCM

Thị trường bất động sản TP.HCM đang trên đà phục hồi, nhưng sự phát triển bền vững sẽ chỉ được đảm bảo nếu nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và trung bình được thỏa mãn, một báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết.

Báo cáo gửi đến Ủy ban nhân dân thành phố vào đầu tuần này cho biết sẽ có đầu tư mạnh mẽ hơn trong năm nay vào các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ, cũng như căn hộ dịch vụ, văn phòng và bất động sản công nghiệp, nhờ dự kiến tự do hóa thương mại theo hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương sắp tới.

Theo báo cáo, thành phố có tổng số 1,8 triệu hộ gia đình và dân số 10 triệu người. Nhiều người trong số này cần tài sản cho thuê hoặc sở hữu, đặc biệt là 3 triệu người là người di cư; 200.000 nhân viên chính phủ, đặc biệt là những người làm việc trong lĩnh vực giáo dục và chăm sóc sức khỏe; và khoảng 50.000 cặp vợ chồng mới kết hôn mỗi năm.

Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ một hoặc hai phòng ngủ có giá khoảng 1 tỷ đồng (45.000 USD) vẫn còn hạn chế.

Đầu năm nay, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Thông tư 36 điều chỉnh nhằm hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản.

Kể từ tháng 2, các ngân hàng thương mại đã tăng lãi suất huy động lên hơn 8% / năm cho các kỳ hạn dài hơn 12 tháng.

Do đó, lãi suất cho vay có thể tăng một hoặc hai%, Chủ tịch HOREA Lê Hoàng Châu cho biết.

Theo quy định hiện hành, các dự án nhà ở thương mại từ 10ha trở lên phải bố trí 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội, điều này có thể không phù hợp với các dự án cụ thể.

Hiệp hội đề xuất một phương án, theo đó các nhà đầu tư dự án có thể phát triển nhà ở xã hội trong dự án của họ, đổi lô đất hoặc căn hộ có giá trị tương đương ở địa điểm khác hoặc trả 20% tiền giao đất theo quy định.

HOREA cũng đề xuất rằng các chủ dự án được phép giao trách nhiệm phát triển nhà ở xã hội cho một đơn vị liên kết mà không cần thực hiện thủ tục chuyển nhượng phần dự án đó cho đơn vị liên kết.

Cũng nên cho vay dài hạn hơn, từ 15 năm đến 20 năm như hiện nay đối với các khoản cho vay đối với người mua nhà ở xã hội.

Trước khi đưa ra quyết định về các dự án tái định cư, HOREA đề nghị rằng các gia đình cần được tái định cư nên được khảo sát về mong muốn của họ, nhu cầu nhà ở, nhu cầu đào tạo nghề và khả năng kiếm sống của họ để đảm bảo rằng địa điểm mới phù hợp với nhu cầu của họ .

Hiện tại, các dự án tái định cư vẫn còn chỗ trống, bao gồm Vĩnh Lộc B, cung cấp 1.939 căn hộ và 529 lô nhà.

Nhưng chỉ có 306 căn và 222 lô được bàn giao cho các hộ tái định cư. Nguyên nhân bao gồm chất lượng dự án kém và thiếu các phương tiện hỗ trợ, giao thông kết nối và cơ hội kiếm sống. Người dân cũng không có khả năng chi trả cho những căn mới có diện tích lớn hơn (từ 42 đến 68m2 ở Vĩnh Lộc B) so với những căn trước đó, thường khoảng 20m2.

Các cư dân tái định cư nên được cung cấp các khoản vay ưu đãi trong 15 năm để mua các căn hộ lớn hơn, HOREA cho biết.

Gần 2.100 căn hộ trong chương trình xây dựng 12.500 căn phục vụ công tác tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được bàn giao cho chủ nhân.