TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NAM KỲ LÂN
NAM KY LAN BLOG
Website: https://namkylan.com
Địa chỉ: 30 Đường số 14, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
SĐT: 0772464424
Email: info@namkylan.com
Nam Kỳ Lân lần 2
Bán đất Thủ Thiêm nhanh chóng bền vững

Các dự án bất động sản tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trung tâm kinh doanh tương lai của Thành phố Hồ Chí Minh, đang bán nhanh và tăng giá.

Giá trị đất ở Thủ Thiêm đã tăng từ 30 đến 40% trong ba năm qua, theo báo cáo gần đây của JLL Việt Nam.

Mặc dù đây là một bước đột phá đáng kể, nhưng JLL tin rằng nó bền vững vì một số lý do. Giá đất ban đầu đang ở mức tương đối thấp, tốc độ xây dựng cơ sở hạ tầng tăng mạnh trong giai đoạn vừa qua, các dự án khu dân cư gần đây nhất ra mắt tại Thủ Thiêm đã chứng kiến nhu cầu mạnh mẽ, và cuối cùng Thủ Thiêm là khu đất chưa phát triển lớn nhất. đất quy hoạch tổng thể gần trung tâm thành phố.

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL cho biết: “Trung bình, giá đất Thủ Thiêm xấp xỉ 1/3 quận 1 và tương đối thấp so với các quận lân cận như quận 3 và 4”.

Theo Yong-Beom Kim, quản lý tại GS Engineering and Construction, Thủ Thiêm được chỉ định là khu thương mại trung tâm mới của Thành phố Hồ Chí Minh (CBD).

“Sau khi hoàn thành và đưa vào hoạt động cơ sở hạ tầng - bao gồm tuyến metro số 2 và các cầu số 2, 3, 4 nối quận 1 và quận 7 - Thủ Thiêm sẽ hoạt động theo kế hoạch”, ông Kim nói.

Ngoài giá đất tại Thủ Thiêm tăng cao, các khu vực lân cận Quận 2 như Đồng Văn Cống, An Phú, Thảo Điền cũng chứng kiến giá đất tăng.

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, sự ra đời của các dự án Thủ Thiêm và một số cải thiện về khung pháp lý và quy hoạch, có thể nói giá đất sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới.

Những người hưởng lợi lớn nhất từ biến động giá này sẽ là những nhà đầu tư sớm vào Thủ Thiêm, vì những rủi ro cao hơn mà họ phải chịu trong giai đoạn đầu phát triển đã được bù đắp.

Cosimo Jencks, Trưởng đại diện Hong Kong Land, cũng cho rằng với quy hoạch tổng thể tinh tế, chính quyền kỷ luật, các khu đất được giải phóng mặt bằng, cơ sở hạ tầng hiện đại và gần khu trung tâm hiện nay, Thủ Thiêm có thể sẽ trở thành quận hiện đại nhất của TP.HCM, một đang cần gấp.

Thủ Thiêm hiện là nơi tập trung nhiều dự án quy mô lớn khác nhau. Ra mắt vào năm 2015, dự án Sala của Đại Quang Minh đã bán được 95-100% số căn và ghi nhận mức tăng giá bán từ 30 đến 35% so với thời điểm mới mở bán.

Dự án Empire City đã tổ chức ra mắt lần lượt vào tháng 12/2016 và tháng 7/2017 cho các dự án Linden Residence và Tilia Residence. Cả hai dự án nhà ở với tổng số khoảng 1.000 căn, gần như đã bán hết trong vài tuần đầu sau khi ra mắt.

Giá bán trung bình của Tilia tăng khoảng 20 đến 25% so với Linden trong sáu tháng qua.

Với thị trường nhà ở cao cấp đang bùng nổ và cơ hội phát triển thương mại dồi dào, Quận 2 đã trở thành tâm điểm cho sự phát triển quy mô lớn trong ba năm qua. Do chất lượng của quy hoạch tổng thể và vị trí gần Quận 1, Thủ Thiêm có thể trở thành một phần hấp dẫn nhất của Quận 2.