Dự án chung cư The Minato Residence - Chiết khấu lên đến 6%
ĐỊA CHỈ DỰ ÁN MINATO:
Lô B (CT1 và CT2) quần thể Dự án Khu đô thị Ven sông Lạch Tray, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng, Việt Nam
VĂN PHÒNG BÁN HÀNG:
Showroom The Minato Residence, Đường số 3, Dự án Waterfront City, Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng, Việt Nam.
Hotline: 096 737 8889
Email: minatoresidencehaiphong@gmail.com
Website: https://theminatoresidence.com
Minato mở bán lần 1
Nhật Bản đầu tư lớn vào bất động sản Việt Nam

Lĩnh vực bất động sản của Việt Nam đã chứng kiến sự tham gia đáng kể từ các nhà đầu tư Nhật Bản thông qua hợp tác với các doanh nghiệp Việt Nam trong thời gian gần đây, hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích cho thị trường bất động sản.

Theo công ty bất động sản Savills Việt Nam, trong những năm qua, các nhà đầu tư châu Á, trong đó có Nhật Bản, chỉ tham gia vào lĩnh vực bất động sản thương mại như trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ hay cao ốc văn phòng. Tuy nhiên, hiện tại, các nhà đầu tư này đang gia tăng hoạt động ở phân khúc nhà ở do dân số trẻ và tầng lớp trung lưu ngày càng gia tăng, mang đến cơ hội vô cùng hấp dẫn.

Shinichi Sakaki, Phó Tổng Giám đốc Văn phòng Thành phố, thuộc Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản, cho biết Chính phủ Nhật Bản hiện có chính sách hỗ trợ các nhà phát triển bất động sản xúc tiến đầu tư ra nước ngoài. Ngoài ra, Nhật Bản có kinh nghiệm phát triển các đô thị vệ tinh quy mô lớn nên đang cố gắng 'xuất khẩu' công nghệ đó ra nước ngoài.

Một trong những dự án thu hút không chỉ các nhà đầu tư mà cả Chính phủ Việt Nam và Nhật Bản là thỏa thuận hợp tác phát triển Nhật Tân - Nội Bài, hướng tới xây dựng thành phố thông minh phía Bắc sông Hồng.

Dự án được ký kết giữa Công ty Cổ phần Tập đoàn BRG của Việt Nam, Tập đoàn Sumitomo Corporation Châu Á và Châu Đại Dương của Nhật Bản và Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.

Với tổng vốn đầu tư gần 4,2 tỷ USD, đây được coi là dự án đầu tư nước ngoài lớn nhất của Nhật Bản.

Trước đó, một nhà đầu tư lớn khác của Nhật Bản là Mitsubishi Corporation đã hợp tác với nhà phát triển bất động sản Việt Nam Bitexco để phát triển 240 căn nhà ở thấp tầng và 2 chung cư cao tầng trong tổng số hơn 1.000 căn thấp tầng và 17 căn cao tầng chung cư mọc lên tại dự án The Manor Central Park Hà Nội.

Bitexco và Mitsubishi đã thành lập một công ty liên doanh, trong đó Bitexco nắm giữ 55% cổ phần và Mitsubishi nắm giữ 45% còn lại.

Mới đây, Tập đoàn Nidec, một trong những tập đoàn công nghệ cao hàng đầu thế giới và là tập đoàn Nhật Bản lớn thứ hai trên sàn chứng khoán Tokyo (2017), đã hợp tác với hãng thang cuốn Alpec để chinh phục thị trường thang máy Việt Nam.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực công nghệ cao cũng như nghiên cứu phát triển thang máy, Nidec sẽ cử các chuyên gia nước ngoài sang hỗ trợ Alpec trong công tác quản lý chất lượng, an toàn lao động, cũng như nghiên cứu và phát triển thiết bị thang máy. Sự hợp tác giữa hai bên hứa hẹn sẽ cho ra đời những sản phẩm thang máy hiện đại, thân thiện với môi trường, phù hợp với thẩm mỹ và điều kiện kinh tế của người dân Việt Nam.

Về tiềm năng hợp tác giữa hai nước, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, năm 2017, Nhật Bản đã thay thế Hàn Quốc trở thành nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam nói chung và thực thị trường bất động sản nói riêng. Nhiều doanh nghiệp Nhật Bản đã tham gia thực hiện các dự án hạ tầng đô thị lớn do Chính phủ Nhật Bản tài trợ, như Obayashi, Shimizu, Hitachi, Sumimoto Construction, Mitsui và Maeda.

Ngoài ra, có những doanh nghiệp đã đầu tư phát triển các dự án lớn như Khu công nghiệp Nomura Hải Phòng, hay việc đầu tư của Công ty TNHH Idemitsu Kosan vào Lọc hóa dầu Nghi Sơn. Đặc biệt, trong 5 năm qua, một số quỹ đầu tư và doanh nghiệp Nhật Bản đã hợp tác với các công ty bất động sản tại Việt Nam dưới hình thức mua cổ phần, góp vốn đầu tư hoặc cho vay phát triển các dự án bất động sản theo tiêu chuẩn Nhật Bản và phù hợp với người tiêu dùng. nhu cầu.

Tiềm năng hợp tác đầu tư kinh doanh giữa các doanh nghiệp bất động sản Nhật Bản và Việt Nam là rất lớn, với 1.200 dự án phát triển bất động sản của các doanh nghiệp Việt Nam có nhu cầu hợp tác, liên doanh, liên kết với các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp Nhật Bản.

Theo ông Châu, sự hợp tác giữa Việt Nam và Nhật Bản sẽ mang lại lợi ích cho cả hai bên, đặc biệt là tạo cơ hội cho người tiêu dùng Việt Nam tiếp cận các sản phẩm nhà ở chất lượng cao của Nhật Bản.

Trong khi đó, liên quan đến việc hợp tác với các đơn vị Nhật Bản trong lĩnh vực quản lý tòa nhà, ông Nguyễn Quang Huy, Phó tổng giám đốc Công ty Quản lý và Kinh doanh Tài sản (PMC) cho biết, hợp tác với các doanh nghiệp Nhật Bản mang lại lợi ích như tạo động lực phát triển các tiêu chuẩn dịch vụ và chiến lược phục vụ khách phong cách Nhật Bản, nâng cao uy tín và thương hiệu của công ty, đồng thời có khả năng nâng cao nền tảng của việc thực hiện quản lý, đào tạo hoặc nâng cao chất lượng nguồn nhân lực.

"Tuy nhiên, chúng ta cũng phải đối mặt với nhiều thách thức, khó khăn cơ bản nhất là cách tiếp cận giữa hai bên còn khác nhau. Người Việt Nam có xu hướng tập trung vào cách tiếp cận ngắn hạn, mong đợi nhanh chóng thấy được kết quả. Người dân Nhật Bản đánh giá cao tầm quan trọng của kế hoạch dài hạn, vì vậy họ bắt đầu từ những việc nhỏ nhất ", ông Huy nói với Vietnam News.

"Ví dụ, trong lĩnh vực quản lý tòa nhà, họ dạy nhân viên cách cắt móng tay, rửa nhà vệ sinh, đi lại và phục vụ khách hàng. Vì vậy, các doanh nghiệp Việt Nam có ý định hợp tác với Nhật Bản cũng cần lưu ý đến sự khác biệt trong cách tiếp cận và tìm cách tạo một lực lượng lao động yêu nghề, chấp nhận phát triển nghề nghiệp lâu dài chứ không phải ngắn hạn ”, ông nói.

Theo Chủ tịch HoREA, có rất nhiều cơ hội hợp tác giữa TP.HCM với các nhà phát triển bất động sản và các công ty xây dựng Nhật Bản vì thành phố hiện có khoảng 1.200 dự án, bao gồm nâng cấp cơ sở hạ tầng và làm đẹp các công trình,

Phát biểu tại cuộc họp với phái đoàn gồm 40 công ty Nhật Bản, Châu cho biết các dự án này do các công ty trong nước thực hiện, những người muốn liên kết với các đối tác nước ngoài.

Ngoài ra, từ năm 2018, thành phố bắt đầu triển khai thực hiện Nghị quyết số 54 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù, theo đó, thành phố gần như hoàn toàn tự chủ trong việc quyết định và trao các dự án.

Thành phố đã lên kế hoạch cho 21 chương trình bao gồm xóa bỏ những ngôi nhà ven kênh và tạo cho mình một sự đổi mới.

Ông nêu ví dụ về việc Tokyu đầu tư vào Hưng Thịnh Corporation và các dự án của Becamex, Hankyu và Nishi Nippon Railways hợp tác với Nam Long, Misubishi Corporation với Phúc Khang Corporation và ACA với Sơn Kim Land.

Đồng quan điểm, ông Lê Trần Kiên, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố, cho biết thành phố đặt mục tiêu đến năm 2020 sẽ di dời 20.000 người dân sống ven kênh rạch và ở các chung cư cũ.

Ông nói: “Khoảng 21.850 căn nhà nằm ven kênh rạch và cần phải di dời, chủ yếu ở các Quận 8, 4 và Bình Thạnh.

Ông cho biết thêm, thành phố đang xem xét các cách thu hút đầu tư nước ngoài vào các dự án hợp tác công tư (PPP), đồng thời cho biết thêm rằng sáu dự án PPP đang được tiến hành để nâng cấp thành phố.

Hiện TP HCM đang kêu gọi đầu tư của Nhật Bản vào dự án nâng cấp kênh Cầu Dừa ở quận 4.

Phát biểu về tiềm năng hợp tác với các công ty tại thành phố, Keiji Kimura, Chủ tịch J-CODE, cho biết Việt Nam đang đặt mục tiêu hiện đại hóa nhanh chóng như Nhật Bản đã đạt được 50 năm trước.

Vì vậy, các công ty Nhật Bản muốn chia sẻ kinh nghiệm của họ với các đối tác của TP.HCM trong việc xử lý các vấn đề như ùn tắc giao thông và ô nhiễm, ông nói.

Ông cam kết áp dụng công nghệ hiện đại để phát triển cơ sở hạ tầng của TP.HCM.